| 莫迪欲讓13億印度人有住房 樓市或成印經(jīng)濟(jì)新引擎 |
據(jù)彭博新聞社網(wǎng)站5月9日?qǐng)?bào)道，里昂證券印度公司說(shuō)，由于印度總理納倫德拉·莫迪要讓13億印度人住上自己的房子，再加上收入增長(zhǎng)，購(gòu)房能力達(dá)到20年來(lái)的最高水平，預(yù)計(jì)今后7年印度住房市場(chǎng)將掀起1.3萬(wàn)億美元的投資大潮。
該公司預(yù)計(jì)，印度將在2018年到2024年間新建6000萬(wàn)套住宅，每年創(chuàng)造大約200萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，拉動(dòng)印度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值多達(dá)75個(gè)基點(diǎn)的增幅。印度的新建社會(huì)福利住房與平價(jià)住房將以每年近70%的速度增長(zhǎng)，到2024年這類(lèi)新建住房將達(dá)到1050萬(wàn)套。 駐孟買(mǎi)分析師馬赫什·南杜卡爾上周在投資報(bào)告中寫(xiě)道：“住房行業(yè)迎來(lái)拐點(diǎn)，將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的下一個(gè)重要推手。政府大手筆推行雄心勃勃的住房計(jì)劃將發(fā)揮催化劑作用?！?/span> 莫迪一直在致力于擴(kuò)大亞洲第三大經(jīng)濟(jì)體的平價(jià)住房規(guī)模。2月份，該國(guó)政府給予平價(jià)住房開(kāi)發(fā)商“基礎(chǔ)設(shè)施地位”，使它們有資格享受政府補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠并獲取公共資金。 意料中推高需求的措施還不止這些。過(guò)去5年里，抵押貸款利率跌至約8.5%，降低了大約275個(gè)基點(diǎn)。據(jù)里昂證券的報(bào)告顯示，物價(jià)繼續(xù)維持穩(wěn)定，人均收入的年均復(fù)合增長(zhǎng)率為10%左右。 雖然去年11月莫迪突然做出廢鈔決定使得印度的房地產(chǎn)行業(yè)大跌，但是平價(jià)住房在廢鈔前以最快的速度增長(zhǎng)，整個(gè)市場(chǎng)現(xiàn)在也顯現(xiàn)出恢復(fù)的跡象。 這份報(bào)告是在印度推出最新改革措施整治不可靠的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之前發(fā)布的。根據(jù)5月1日生效的法規(guī)，建筑公司必須拿出至少70%的銷(xiāo)售收入用于完成住宅項(xiàng)目。另外開(kāi)發(fā)商再也不得在辦齊所有施工許可前就開(kāi)始預(yù)售公寓。違規(guī)者可能面臨最高3年的有期徒刑。 里昂證券公司預(yù)測(cè)，未來(lái)7年，印度新建住房規(guī)模的年均復(fù)合增長(zhǎng)率將從過(guò)去5年的0躍至8%。 ————摘自《網(wǎng)易新聞》 |
