| 房展會(huì)帶來的思考 |
當(dāng)然，值得我們仔細(xì)考慮的事兒也不少。昨天有媒體報(bào)道了市場(chǎng)間的這樣一條傳聞，引起了不小的震動(dòng)。說“四大行將發(fā)布政策：只要房貸余額還清，都算首套房?！边€有更多的細(xì)節(jié)流傳開來，比如一家大型券商內(nèi)部人士說，央行已經(jīng)召集各大行開會(huì)，透露了這個(gè)想法，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)政策會(huì)較快出臺(tái)。 可也有人認(rèn)為，傳聞終歸是傳聞。就像中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析的那樣，后續(xù)銀行放貸政策松綁不可能是只認(rèn)貸款不認(rèn)房，因?yàn)檫@與信貸政策相悖，所以出現(xiàn)房貸余額還清，都算首套房的可能性不大。 不過，眾所周知，金九銀十不再，樓市的確感受到了壓力。不光如此，產(chǎn)業(yè)相關(guān)的鋼鐵、建材業(yè)也都是一片冷清。因此，這樣的傳聞，很容易被解讀為，官方按耐不住沖動(dòng)，又要發(fā)大招來救市了。 真是這樣的話，就有必要好好想想了，還舊貸借新貸，搞不好就是飲鴆止渴，毀了樓市不說，還可能拖累金融業(yè)。 北京新機(jī)場(chǎng)周圍建副中心?別再攤大餅了! 城市的布局和建設(shè)，也該仔細(xì)評(píng)估一番。昨天，某機(jī)構(gòu)發(fā)布了《中國臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告2014》?！秷?bào)告》建議，要以北京新機(jī)場(chǎng)建設(shè)為核心，充分整合和協(xié)調(diào)京津冀三地資源和職能，將北京新機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，建設(shè)成為跨區(qū)域的京畿臨空經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，空間范圍涉及北京大興、河北廊坊、天津武清的部分區(qū)域，面積約兩千平方公里。有了這樣大的規(guī)劃，就可以在北京新機(jī)場(chǎng)周圍建立首都城市副中心。 資源整合沒錯(cuò)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)也沒錯(cuò)，只是主要注意的是，攤大餅式的發(fā)展模式已是問題重重，動(dòng)不動(dòng)就兩千平方公里，環(huán)境能否承載?產(chǎn)業(yè)如何規(guī)劃?等等細(xì)節(jié)需要細(xì)細(xì)思量，三思而后行。 煤炭行業(yè)醞釀漲價(jià) 死抱挖煤沒出息 再來說煤炭行業(yè)的動(dòng)向。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，全國煤炭產(chǎn)業(yè)已經(jīng)達(dá)成下半年減產(chǎn)10%的共識(shí)，各地的減產(chǎn)潮正逐步拉開。同時(shí)，中國煤炭工業(yè)協(xié)會(huì)提出，力爭(zhēng)讓煤炭市場(chǎng)動(dòng)力煤價(jià)格上漲兩成。 減產(chǎn)漲價(jià)，這手法似曾相識(shí)。對(duì)，中東石油富國都是這么玩兒的，并且屢試不爽。但這個(gè)方法未必放之四海而皆準(zhǔn)，在國內(nèi)的煤炭行業(yè)更是不能拍腦門似的說漲價(jià)就漲價(jià)。一來，煤炭?jī)r(jià)格漲跌這是市場(chǎng)行為，直接干預(yù)不一定奏效。二來國家在鼓勵(lì)和提倡使用新能源，煤炭需求本身就在縮減，再漲價(jià)的話不是自尋死路嗎? 煤炭業(yè)減產(chǎn)漲價(jià)，給出的理由是我國煤炭企業(yè)虧損面超過七成;煤炭企業(yè)或多或少的出現(xiàn)了減薪甚至欠薪的現(xiàn)象。這里我到想說兩句，且不說數(shù)據(jù)有沒有摻假，給出這樣的理由就有點(diǎn)牽強(qiáng)，甚至不厚道。前些年煤價(jià)高漲，行業(yè)躺著賺錢的時(shí)候，你也沒說要降價(jià)回饋社會(huì)啊? 要我說，與其減產(chǎn)提價(jià)，死抱夕陽行業(yè)的煤炭不放，不如盡早轉(zhuǎn)型，干點(diǎn)兒別的，永遠(yuǎn)挖煤，怎么會(huì)有出息呢? 海外買房：沒有金剛鉆 別攬瓷器活 當(dāng)然，單個(gè)人也要三思而后行?！吨袊C券報(bào)》報(bào)道，中國“炒房客”瞄準(zhǔn)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。在“北上廣深”幾個(gè)一線城市的各大房展會(huì)上，葡萄牙、希臘等國家的海外房產(chǎn)投資、移民項(xiàng)目多了起來。有調(diào)查顯示，中國未來可能有1.1萬億元人民幣投向海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，簡(jiǎn)直是天文數(shù)字。 |
